時間：2014-01-14 來源：合肥網hfw.cc 作者：hfw.cc 我要糾錯
城市中，高層建筑越來越多，一些列問題隨之而來，電梯年久失修怎么辦？維修的費用從哪里來？合肥市在全省首次給出明確答案。昨日，合肥市政府辦公廳出臺了《關于加強電梯安全工作的意見》，明確了電梯的重大維修、改造、更新等所需經費，可申請從物業共用部位、共用設施設備專項維修資金中列支。
誰是電梯第一責任人？
使用單位負責
合肥市明確規定：電梯“誰所有誰負責、誰共有誰負責、誰主管誰負責”。未確定使用單位的電梯，不得投入使用。
電梯由所有權人自行管理，該電梯所有權人為電梯使用單位。
電梯所有權人委托物業服務企業或其他管理人管理電梯，受托人為電梯使用單位。
電梯所有權為共有，且共有人未委托的，應通過書面協議確定電梯使用單位。
電梯所有權人出租、出借或者以其他方式轉移物業使用權時，應約定電梯使用單位。
尚未移交的新安裝電梯，項目建設單位為電梯使用單位。
經濟適用房、廉租房、公共租賃房、拆遷安置房等保障性住宅(小區)電梯，由所在鄉鎮政府(街道辦事處)會同當地建設、房產、民政、質監、安監等部門，協調確定電梯使用單位。
電梯安全政府擔啥責?
縣(市)區政府負總責
記者從合肥市政府獲悉，縣(市)區政府和開發區管委會對本轄區電梯安全工作負總責，及時協調解決電梯安全工作中的重大問題和事項，協調落實電梯運行、維護保養、維修、改造、更新等經費。
同時，各個監管部門在電梯安全中的責任也捋清了。
質監部門對電梯生產、經營、安裝、使用、改造、維修和檢驗檢測單位實施安全監督管理，辦理電梯使用登記，對電梯作業人員進行考核和發證，依法查處電梯銷售、安裝、改造、維修、使用和檢驗過程中存在的違法違規行為，接到重大隱患報告后，及時進行調查處理，督促有關單位消除事故隱患，制定電梯事故應急預案，按權限依法組織或參與電梯事故調查。
城鄉建設部門對電梯機房、井道、底坑的設計和土建工程的質量監督，督促建筑施工總承包單位依法與在同一作業區域內進行電梯安裝的單位簽訂安全生產管理協議，明確各自的安全職責，督促建設單位將電梯檢測驗收合格證明作為建筑工程竣工驗收前提條件之一。
公安部門負責電梯事故現場秩序維護，查處破壞電梯設施、危害公共安全等違法行為。
房產部門負責督促物業服務企業落實電梯安全使用管理責任，將電梯安全使用管理納入物業服務企業年度考核，依法、依規處理電梯安全使用管理責任落實不到位、存在違規行為的物業服務企業。
安監、招投標、應急、工商、經信、教育、交通、衛生、旅游、商務等部門負責相應的建立電梯企業質量安全誠信系統、電梯事故調查、電梯日常維保合同樣本制訂等。
發生事故誰救援？
維保單位是救援主力
合肥市明確規定：電梯使用單位是電梯突發事件的應急處置責任主體，而電梯日常維護保養單位是電梯應急救援的責任主體。
電梯使用單位需配備電梯安全管理人員，每臺電梯都要有責任人，24小時通訊暢通，發生乘客被困故障時，迅速對被困乘客進行撫慰并組織救援。電梯維保單位必須配置一定數量的專業救援人員和相應的專業救援工具，接到電梯困人故障報告后，維保人員應在30分鐘內抵達現場實施救援處置。
合肥市還將組建專業電梯應急救援處置隊伍，納入合肥市應急救援聯動體系。
該市還將在未來“智慧城市”的建設中，搭建基于物聯網技術的電梯應急救援平臺，統一指揮協調電梯應急救援。
小區電梯大修誰掏錢？
可動用公共維修基金
電梯重大維修、改造、更新的費用從哪里來?特別是住宅小區，老舊電梯的維修、改造費用一直困擾著眾多居民。這次，合肥市明確了此項費用由電梯所有權人承擔。
已建立物業專項維修資金制度的小區，電梯的重大維修、改造、更新等所需經費，可申請從物業共用部位、共用設施設備專項維修資金中列支。房產部門將會同財政、質監部門，盡快建立緊急情況下電梯重大維修、改造、更新使用物業專項維修資金快速通道，簡化電梯專項維修資金使用審批程序。
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